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秦歌只好不拍她了,还是叫。又把床头灯打开。
这下不叫了,满意了。
秦歌道:“那剩下20亿,你不会都打算用来买地皮吧?”
“不啊,总还得留点钱来修建,再留点钱在手里吧。”
就还是大部分都会用在这上头。
要是地皮一年涨不到12%,持有都要亏本的。
当然,09年地皮的涨幅肯定是大大的超过了这个数目。
以深圳房价为例,目前已经从
3月初的均价11000涨到了18000多。
地皮也涨超50%。
傅宸囤的地皮都大赚特赚了。
如果这个涨幅给他算进去,再加上秦歌的身家,他都能达到50亿了。
不过,傅董显然不会给他这么算。
因为以他目前十亿左右的年入,未必能把这些地皮都保住的。
还不能都算是他的资产。
不然的话,只要用四亿首付买入一块价值四十亿的地皮,这会儿就突破五十亿了。
傅宸第二块地皮是深圳那块,买入价20亿。
现在市值30亿的样子。
他付清了再拿去银行抵押,贷25亿是没有问题的。
如果他愿意卖,应该能卖出超过30亿的价格。
但是,深圳房子涨那么厉害,傻子才现在卖呢。
贷出的25亿再拿去付第三块的尾款。
后续的20亿借款,留5亿在手,修建房屋兼看家。
等到4月燕郊的房子开盘,如果卖得好,应该会很快收回十几亿的全款。
等银行放贷他就能收到全款,后面供房子是买房人和银行的事了。
秦歌玩笑道:“你这可是帮洋鬼子分润中国房地产腾飞的好处了啊。”
傅宸一边给女儿当陪玩,一边道:“银行不借给我,或者说不肯借那么多给我。抵押物要求高,而且流程繁琐。我有什么办法?银行要是肯给我国企的待遇,我肯定在银行借啊。银行利息只有这一半呢。你呢,用不用我分一点钱给你?”
国企才是银行的亲儿子,城投公司这段时间比谁买地都积极。
就是以内背靠银行,根本不用考虑筹款的困难。
秦歌道:“暂时不用。既然你融资成功,那炎夏娱乐的股份我就自己拿去贷款了。”
他现在,钱肯定是多多益善的。地产的投资回报目前看起来也比其他行业大。
她自己想办法。
等10月9号她就让徐昭佩去走流程到银行贷款,看看能贷到多少。
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