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这下,一家子老老少少都忍不住笑了起来。
秦歌张罗了一个庆祝传家宝回归的宴会,把几房的人聚在庄园别墅办的。
快开席的时候,傅老太太接到五婶的电话,“你想来看看。不成的,不准有超过50人的聚集。秦歌去申请了家庭聚餐,每个人还提供24小时内的核算阴性证明,然后好不容易把人数控制在49人,这才能办的。你来了,万一被人知道了,我们饭都吃不成了。”
等宴席散了,客人到客房休息。
她对秦歌道:“让你说着了。肯定是想趁着你们爸爸心情好,然后傅家的人又多,过来求我们接手傅昇的地皮。”
傅昇又撑了大半年,200亿的负债,他个人得承担100亿。
一年利息12亿!
再加上之前转卖地皮亏了8亿。
他这几年折腾出来的20亿全赔光了。
原本,他是不至于绝望的,他还有地皮在手。
以前也不是没有过这样的至暗时刻!
但是,2020年8月20日,央行和住建部会同相关部门,在前期广泛征求意见的基础上,经过近两年的酝酿,出台了重点房地产资金监管和融资管理规则(简称“房企融资新规”)
这个规则给房地产商划下来三条红线:
1、剔除预收款后的资产负债率大于70%,(总负债-预收款)(总资产-预收款)
2、净负债率大于100%:(有息负债-现金)合并权益
3、现金短债比小于1:货币资金短期及到期有息债务
根据触线情况,房企被分为“红、橙、黄、绿”四档,并对满足不同标准的房企有息债务增长做出限制:三道红线全部触碰,有息负债不得增加;触碰二道红线,有息负债规模年增速不得超过5%;触碰一道红线,有息负债规模年增速不超过10%;全部达标,有息负债规模年增速不超过15%。
傅氏地产险之又险的全部达标!结果出来,傅氏地产的高层和傅氏集团公司的股东都出了一身冷汗!
想不到国家竟然会在今年动真格的了。
之前以为疫情会让这件事推迟甚至是取消的。
他们算是踩线赚到钱就撤了的有数的几家之一了。
傅宸在公司的威望如今就算是老爷子也动摇不了了。
日升地产也全部达标,因为在法律文件上欠秦歌的钱没算。只是他们两口子左手倒右手而已。
但傅昇就三条线都踩中了。明年都不能再增加有息负债了。
国家政策不许人再借钱给他了!
他完蛋了!
当然,留了时间给地房地产商们搞钱。明年2021年1月1号才实行。
还有130天左右的时间。
六婶问过秦歌,“他的地皮怎么不拿出去卖呢?”
“第一,都是抵押旧的再贷款买新的;第二,就算是完全归属的地皮,这个时候别人也都把价压得很低的卖的。接下来应该会进入破产清算。优质资产会被拍卖抵债。不足的部分,他得一辈子背着。会限制消费,有钱了就被转去还债。50多了,要想还清不容易了。”
六婶道:“那他到底有没有搞出烂尾楼?”
傅宸道:“有!”
六婶鄙夷的撇嘴,“三叔临终前他答应得好好儿的。哎,我去休息了,反正又不是我儿子!”
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