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4850 看得起你4790（第1页）

“嘿，好像真是这个道理啊”。万有才说道。

游文坤白了他一眼，说道：“废话，不信我们回过头来看，从2002年2007，第一个五年是房价发韧上涨时期，而第二个五年从2008到2012年底，是房地产的下调或平整阶段，特别是08年都快崩盘了，多亏四万亿投入拉成了个回光返照，一直苟延残喘至今，对不对……”

“从十八大开始计，2012年底到2017年底是第一个五年，房子肯定是上涨通道，在这期间你就闭着眼睛买，无论是几线城市，只要是房子你就吃下，基本没有风险的……”

“但是要注意的是，下一个五年马上就要到来，因此关键看是什么时候想抛，要抛也就是2017年上半年要出手了，否则到下半年就抛不掉了，除非你再捂5年，等待下一波上涨浪潮……”

“你一旦掌握这个五年一周期之后，就知道什么时候该买进，什么时候该抛出，我就是用这个“土方法”，帮助了不少开发商老板什么时候该买地，什么时候该大批上市，什么时候捂盘惜售，让开发商的利润得到了最大化，而且准确率几乎在90%以上”。

喝完了最后一口酒，游文坤不但没醉，反而是精神了很多，看来这当别人老师也是能激发精神的。

“那我现在该怎么办？”万有才问道。

“在我们这个星球上，本理论对两个国家是不管用的：

一个是朝鲜，周期是有的，但是尼玛太长了，正常情况下，我是没机会看到下个周期了，因为我是七零后，金三胖那丫是八零后的！另一个是俄罗斯，我虽然能看它的周期，但狗日的普京大帝周期也太长了，一个周期起码二三十年，纵使我们看到了，也不能用，因为到时我们已英雄迟暮矣，最后，你把我今天说的话总结一下，我看你有没有这个本事？”游文坤瞪着牛眼看着万有才，问道。

万有才想了想，前因后果，从自己进屋开始，一直到游文坤说完这最后一句话。

“第一，疯涨和调控都是为了“去库存”战略服务的；第二，“去库存”完成之后，“房产税”真的就要来了；第三，越调控的城市说明越安全，越要优先购买；第四，宁可相信地球爆炸，也不相信中国的楼市会崩盘”。万有才总结了这四句话，说道。

开始时，游文坤不相信这是万有才能说出来的话，待他摸了一下自己的脸，然后又让万有才说了一遍，万有才只能是再重复了一遍。

游文坤上前摸着万有才的脸，说道：“你他娘的真是个天才，你以后跟着我混，我保证你赚钱大大的，我这个人，很高傲的，一般人我是看不起的，但是你让我看的起，你是这个”。

说着，游文坤向万有才竖起了大拇指，说道：“很好，你很好，不行了，今天喝多了，我要睡了”。

说完，也不管万有才走没走，摇摇晃晃的走向了床铺，仰面躺在了床上，万有才给他盖好了被子，但是却没走，自己也喝了不少，这个时候开车下山是极其危险的，所以，万有才一边拨弄炭火，一边考虑着游文坤说的这些话，豁然开朗的感觉很舒服，因为他终于明白了一些事。

当很多人正在迷茫的时候，你忽然看清了一些事，那么你就会从心里有一种优越感。

凌晨四点，游文坤被尿憋醒了，坐起来想要上厕所的时候，发现万有才没走，依偎在椅子上，眼睛炯炯有神的看着炭火，一看自己坐起来了，又看向了自己。

“你没走啊？”游文坤问道。

“嗯，有些事还不是很明白，所以，想等你醒了，再问问你”。万有才说道。

游文坤一听这话，瞬间不困了，起来洗了把脸。

“你不睡了？”万有才问道，“可以等你洗完了再说，现在还早”。

游文坤说道：“不早了，这些日子我都是跟着和尚们做早课的，这个点差不多了，算了，今天不去了，你问吧，还想知道什么事，我昨晚是不是喝多了，胡说八道了很多事？”

“何止呢，说了很多事，但绝不是胡说八道，说的很精彩，这是我听到的最精彩的关于房地产的分析了，我在想，像白山这样的城市，离江都很远，附近也没有多少大的城市，要想房价拉起来，并且卖的好，该怎么办？”万有才问道。

“你放心，继续建设就是，现在还处在拉升房价的时候，不用担心会跌下来，还是那句话，只可能不再涨的这么厉害，跌下来，那是没门的事，前几年也不是没有发生过断供的事，但是结果怎么样，买房的断供，银行收回去，现在这房价，那些断供的人是不是都后悔死了？”游文坤问道。

“而且，再说了，白山虽然离江都不近，但是高铁已经通了，时间也就是一个小时左右就到江都了，这就是高铁城市圈，你看看各地方政府搞的那些所谓的各个城市圈，半小时都市圈，一小时都市圈，虽然建设高铁高速很费钱，但是相比较房地产所带来的各行各业的发展，那还是小巫见大巫，对吧，所以，白山的房子降不下来，不过，你要趁着这段拉升房价的东风，赶紧把房子卖出去，这才是最重要的，不要捂盘，千万不要捂盘，你现在要是捂住了，那你就真的是捂在手里了，到下一个五年，你就等着捂五年吧”。游文坤说道。

万有才点点头，说道：“我明白了”。

万有才陪着游文坤去上早课，虽然门外就有几个人守在寺庙门口，但是游文坤仿佛是不知道，或许早就知道，在这里的一切都生活的很自在，吃斋念佛，好像是真的静下心来清修了，但是万有才知道，他不可能把自己都沉吟在佛法里，否则，也就说不出来这段关于房地产的精彩分析了。

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