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番外四 凤女撞墙（第2页）

晚上给林特拨了个网络视频电话，林特跟刘凤女平时的交流并不多。见到刘凤女的电话，林特问的直接，“妈，有什么事？”

母女俩嘘寒问暖都没一句，刘凤女就直接跟林特说了这事。

林特问，“齐叔叔在吗？”

“就在身边儿呢。”

齐志军挤进镜头跟林特打个招呼，林特说，“正好，齐叔叔，您跟我妈一起听听。”

“接下来，我会用最通俗的语言，说一说这件事的风险。恐怕不大好听，你们不要介意。”林特端起马克杯喝口咖啡。

齐志军说，“不介意，你只管说。”

“第一，”林特从视频中看向刘凤女，“妈，这是你单独从娘家继承的只属于你一个人的财产。你明白吗？你跟齐叔叔结婚多年，你们的财产，除了这处房子，都是共同财产。只有这处房子，是完全属于你一个人的。”

“我明白啊。”

“你不明白。一旦发生转让，尤其是你们说的这种转让，哪怕以后房子再要回来，这就属于你们夫妻的共同财产了。从法律上讲，这是一种合理合法的侵吞单方财产的行为。”

齐志军顿时尴尬起来。

林特一向细致，“齐叔叔，我只是从法律角度上解释一下。”

齐志军放松些，天地良心，他跟凤女这些年的夫妻，家庭和睦，儿子也有出息。他对林特尚且愿意行善，是真的没二心。

刘凤女自己就说，“放一千个心吧，你齐叔叔什么人，我最知道了！”

林特继续道，“还有，法律上，房子一旦过户，那就彻底与你们无关了。”

齐志军说，“就是借住几年，主要是用那房子的学区。”

“过户之后，那房子已经与你们与无，从法律上讲，那不是借助，那是人家住自己的房子。”林特道，“还有，你们得去了解一下关于学位的事。一处房子，有几个学位，这都是有规定的。不是说孩子户口在这儿，就一定能上这学区对应的学校。我打个比方，一处房迁进三家有适龄入学的孩子来，难道这三家孩子都能上这学区的学校？”

“你们去打听一下，我有同学做律师，我也帮你们问一下。”林特还在国外，听到这话，齐志军说，“麻烦你了，小特。”

“这有什么麻烦的。”林特与齐志军关系不错，主要有秦耀祖衬托，齐志军格外人品出众。

刘凤女急着问，“那这房能不能过户啊？”

林特想了想，“这种事应该不罕见，如果一定要过户，提前签好借房合约，还有房产过户最好不用赠予方式，用买卖的方式，钱款不必真正成交。还有，签合同时一起录像。小硕的名字也要出现在权利人之列，同时将小硕的户口转到这套房里来。以杜绝私下转卖的可能。这样，即便对方反悔，我也有把握替你们打官司要回来！”

齐志军心里石头落了地。

刘凤女还有些私房话想跟林特说，等齐志军不在时她打电话给林特，跟林特嘀咕一通齐志军就知道做好人，租金都每月只收四千。

林特单手撑下巴，“明白人当然得知齐叔叔的情，明白齐叔叔冒的风险，受的损失。要是个糊涂人，怕还得说你们没亲情，就知道钱。”

“我就是这么说。”刘凤女可算是找到知音，“齐硕那几个姑姑，都心眼儿贼多，恐怕不念你齐叔叔的好。”

林特道，“人家亲姐弟，怎么会说齐叔叔不好呢，说也是说你不好，都是你抠门，齐叔叔在家做不了主。”

刘凤女没想到这一层，瞪大眼睛，“那我可冤死了！我一个不字都没说！”

“你是一个不字都没说，你就差怨气冲天了。”林特道。

“你这孩子，怎么说话呢。”刘凤女也不否认自己的不乐意，“叫谁谁能乐意啊！非但有风险，你不知道这世上，你给人东西倒罢了，不然，哪怕是借她的，到时要也不好要的。”

林特道，“不愿意就说不愿意好，那是你的房的，不愿意可以不借。”

“我这不是看你齐叔叔面子么。”要就大姑姐，才没这么大面子呢。

林特也没安慰刘凤女，“那还抱怨什么。妈，没事儿就挂了吧。我得跟姥姥聊天了。”挂掉刘凤女的视频，林特转而跟姥姥聊天去了。

林特给拟的借房合约，请懂行的律师看过，才从网上发了文档过去。

同时把文档给齐硕发了一份，让齐硕心里有数。

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