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第25章 魔都活地图（第2页）

明明自己是吴舟的领导，但这一天天的，几乎就是随叫随到，感觉吴舟更像是领导，他还是和平时上班一般无二的打扮...当然，如果手底下的员工都能像吴舟这样开单的话，那他不介意对所有人都这样待遇。

“老大，路线我都规划好了，待会儿开车的时候，你不用开导航，我给你指路，你跟着指的方向走就行。”吴舟没搭理这茬，直接开口说了今天的安排...

"不用导航，你确定？”陆浩疑惑地看了眼吴舟。

而吴舟点点头。

“行，都听你的，你是领导，你最大。”陆浩将手机的导航直接关闭，车子换挡到D档，踩下油门...

魔都人很多，车子也多，这辆马6，就像是普通人混入人群，再难找到...

第一站，25公里外的一个魔都外环一个别墅群，开车过去1小时35分钟。刚好赶上了7-8点这个上班高峰期，路上不是一般的堵...

吴舟在自己的笔记本上写写画画，大脑中，却是又重新生成了一条新的路线，当然这会儿不是尝试这条路线的时候，去看房才重要，晚上回来的时候再说。

到了目的地之后，吴舟的目光一直是在一百八十度的不断扫看，看着周围的一切景物...

郊区这块儿的配套设施密度可就比市里少得太多太多了...

吴舟让陆浩先是开着车，绕着别墅群转了一大圈。

吴舟在自己的大脑里快速建模，等陆浩缓慢行驶一圈之后，吴舟的大脑里已经有了这个别墅群的全貌周边地形图。

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虽然别墅里没进去呢，但吴舟提前做了功课，找到了这个小区的规划图。

而这个别墅群里的别墅户型又只有那么几种。

在陆海围绕别墅小区转悠的时候，吴舟几乎找到了所有户型对应的实际别墅建筑。

所以此刻，然后结合空间感这个技能。

吴舟大脑里就直接生成了这个别墅的“实景鸟瞰图”，真“高清晰视频”，还是吴舟可以随时，随地，想怎么看就怎么看的...

"我记得这边是有两套别墅在卖，其中一套面积挺大的，虽然没有室内泳池，但可以改一下，没什么问题，可惜房东没留钥匙，想要去看看房，必须得是真有客户的时候，才能和房东约，对了，小吴，你记房东的联系方式了吗？”没有房东的同意，想要通过正规途径，他们肯定是进不去这个别墅小区的，这边的安保可比大多数的普通小区要严格多了。

陆浩这会儿大脑已经开始在思索用哪种不正规途径进小区看看了...

但在他的视线中，吴舟却是意外的摇了摇头。

他露出些许惊讶，因为这段时间吴舟表现得过于有规划，有条理，以及他自身成长得飞快，所以这会儿看到吴舟居然很不成熟的连房东电话都没记一下..

就在陆浩想要趁着这个机会教育一下吴舟的时候。

吴舟却是继续开口。

“房东的联系方式我已经存手机了，但这个小区的别墅不太合适，只有7套别墅能满足我那个客户的大概的面积要求，但是它周围的邻居距离有点太近了。我刚刚打开看了看，这个别墅区入住率挺高的...”面积价位什么的都符合，但和其他一些要求冲突。

目前的初步分析结果就是，不太适合，至少在吴舟看来如此...

"你是怎么看出来这块儿入住率高的.."陆浩被吴舟的回答，有些疑惑，不解..

吴舟也就顺便和陆浩解释了一番，比如说别墅进出口的车流量，比如说别墅出入口的安保配套人员...

当然，最主要的参考还是周边的那一些便利设施，以及里面的来来往往的一些客户...

如果入住率不高的话，周边的这些底商啥的根本活不下去..毕竟别墅区本来人就比高层住宅少很多很多，而且面积还大...

“去下一站吧！"

陆浩目光复杂地又看了看吴舟。

他决定识趣地闭上嘴。

MD，又让这小子装到了，这个点陆浩当然也是清楚的，但是吧，因为别墅客户群太少了，能碰上都是运气。陆浩从业以来是一次别墅也没卖过，对这个当然不太清楚...或者说没什么经验。

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