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第102章 盘点资产（第1页）

听完李杰克的讲解，几人都很清楚，中欧投资已经彻底在港府站稳了脚跟。毕竟如今的中欧要资金有资金，要产业有产业。

兴奋的徐子崇大手一挥，给操盘手发了6个月的工资作为奖金，作为家人，所有人连续购物三天，所有的费用全部由他出。

周末两日，几人租了一条游艇出海顶着刺骨的寒风搞了一波海钓，这也是潘人美和李敏首次坐游艇出海海钓，几人玩的是不亦乐乎。

周一开盘后，五家上市公司连续发了几个公告，直接让恒生指数高开0.2%，5只个股在收盘时，都顺利暴涨5个点。

直到周五收市，中欧投资顺利的接收了大刘的华置、保华以及中华娱乐的股份之外，其余的2家上市公司都在低调的减持。预计到2月底，2家公司的股份都会被减持干净。公司的重心将会继续放在华置、保华和中娱以及李半城的两家上市公司上。

而增股配发后的华置，如今在股市上流通20亿股，周五收市时股价再次回到了1.3元，而公司持有的53%股份市值来到了13.78亿港币左右。而操盘团队连续五天收购保华的股份，如今也持有了65%，股价来到了0.7元港币，公司市值来到了6.8亿港币。除此之外，中欧投资还继承了两家上市公司15亿港币的债务，不过好在债权人都是汇丰银行，可以通过出售其他三家公司的股份用以还债。

经过此次收购战后，华置与保华从此再无瓜葛。而李敏对华置的建议是作为商业地产以及写字楼为投资方向。而保华作为建筑类以及物业类业务为主，如此一来未来保华一旦收购自家的国人建筑，那么建筑类业务就会全部抛给国人建筑，自身就专注于物业类业务。

华置到哪投资，保华就去哪里物业管理，如此相辅相成。按照李敏的预估，这套组合拳在国内绝对可以吊打未来那些强大的地产公司。

中华娱乐被李敏留下来，他的想法也很简单，这方面未来国内大有可为。但是目前他并没有深入港娱的想法，毕竟回归前的港娱有多黑暗他是很清楚的。

经过一周时间的盘库，总算是理清了华置目前拥有的资产。

华人置业如今拥有着铜锣湾皇室大厦、湾仔夏悫大厦、万通保险大厦以及娱乐行等四处商业楼和京城一个房地产项目和酒店项目。

其中皇室大厦1979年建成，位于香港岛铜锣湾告士打道311号，紧邻维多利亚公园。史称温莎公爵大厦，1987年11月被华人置业以10亿港币购入，更名为如今的名字。大厦是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的综合性场所。商场面积为300，000平方尺，楼高18层，地下两层为200个停车位。商场内设有超过150间国际及本地品牌、逾20间中外餐厅及一间电影院，为顾客提供了丰富的购物和娱乐选择。按照财务报表显示，每平方尺月租为50元港币，也就是年租金可达到1.8亿港币。

湾仔夏悫大厦，位处香港湾仔告士打道39号，为一甲级写字楼商业大厦，楼高27层，于1987年12月被华人置业16亿港币收入囊中。夏悫大厦的设计现代化，亦具传统气派，曾经获得香港建筑师学会建筑设计大奖。

该大厦每层楼面积1.6万平方尺，26层总共拥有41.6万平方尺（1楼为公共区域），报表显示，每平方尺月租为400元港币，也就是年租金可达到1.66亿港币。

万通保险大厦，原名海军大厦。属高档商业写字楼，1987年-1988年华人置业以4.6亿港币购入，该大厦总计26层，拥有面积为28.88万平方尺，目前被美国万通保险整体租赁，所以更名为万通保险大厦，年租金收入约为1亿港币。

娱乐行1987年由华人置业以4亿港元购入，如今处于拆倒重建中，建成后会是一栋新古典主义风格摩天大厦，楼高32层，总面积为13.5万平方尺，其基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼，按施工进度，预计于1993年落成。

这些都是华人置业在港府的地产项目。

其于保力集团于1987年在京城的丽景花园别墅项目和希尔盾酒店项目正在施工状态中，按照计划别墅项目将于1992年建成，建成后，将有216户别墅，面积约有10万平方米。整个项目投资8000万rmb，华人置业持有40%的股份。而酒店项目计划于1994年建成，建成后将有502间客房。这也是国内比较早的外资酒店。

抛去未建成的产业不算，现有的产业每年能给公司带来4.48亿港币的租金收入，这也为未来中欧投资能长期扎根港府辐射整个东南亚的起点。

而港府保华建筑有限公司被华人置业收购后，主营业务变成了30处物产的物业管理业务和一支200人的建筑队伍，年利润也达到了近亿港币。而目前这家公司最值钱的就是几个执业牌照。所以这家公司的市值仅有10.5亿港币也就不足为怪了，徐子崇计划将该公司彻底私有化，将其专心打造成一家专业物业类公司。

而中娱因为大刘计划将这家公司改造成娱乐投资公司，所以并没有太多的固定资产，旗下也没什么大明星。只是投资了几部并不成功的影视剧，所以算是这次收购站中的添头。

在徐子崇处理两家公司业务的同时，潘人美和丽萨两人带着孩子在徐永壹几人的陪同下，逛遍了港府几个比较知名的商场，自然收获也是颇为丰富。

无聊的李敏拖在了队伍的后面，于‘导游’李杰克闲聊了起来。

“杰克，你考虑好了吗？”

“额，小老板，如今公司业务扩大了不少，正是用人之际，我现在走了，徐总这边不会有啥意见吗？”

“这点你放心吧，他完全可以通过猎头公司招聘到足够的管理人才。再说了，你喜欢这些琐碎的管理业务？你的长项可是股票期货啊，他完全是扬短避长啊！”李敏开玩笑的说道。

“这......”李杰克只想骂娘，老子难道不适合做管理层？

看看这个小孩，李杰克气就瞬间消失了，麻蛋，你是老板你说了算。

“行吧，小老板，那我年后就上任可以吧？给我点时间我做完交接就上任。”

“交接个毛，过两天我们去澳府，你继续给我做导游吧。”

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