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第3章 亿万豪宅（第3页）

林静是管财的，自然也非常的谨慎，沈燕和唐婷，都是非常有妇德的女人，对我们百依百顺，没啥意见。

至于韩晓琪，她早已经不羡慕虚荣，也不追求物质上的愉悦，反正有钱花就可以。

于是我们继续上班，把巨大的财产交给林静统筹打理。

林静把十亿资金放在海外投资，这样可以免税，只把其中的两千万放在国内投资和作为资金的周转。

我们一边上班，一边还要打理房地产公司，这工作都压在我和、梁雪和林静的肩上。

毕竟房地产项目设计方方面面，八个楼盘项目，几百人的大企业，需要我和梁管理。

按当时的税费和人员开支，房地产公司和八个项目，在没有任何收入的情况下，每个月必须净支出一千五百万。

其中公司名下三个建成的项目楼盘，已经交房使用，每个月可以收取物业和商铺等租赁费用，大约有五百万；还有四百多套的未售出的商品房，每个月都能售出十套八套，大概有两三百万收入，在建的三个项目，因为项目没建成，每个月零零散散买得几套期房，大概收入一百来万收入，全部合计一起，九百万不到收入，相当于每月倒亏六百万。

为了止损，更好的争取到国家政策免税和其他补贴，林静以我的名义在香港注册成立了一家投资公司，然后把十亿资产注入公司，再以外资企业的身份，收购了梁雪名下的房地产公司，摇身一变成了外资企业。

外资企业享受非常高的免税，用工方面还有补贴，于是支出减到了一千万。但即使这样，每月还亏损一百万。

我和梁雪筹划，必须要精简机构，撤销两个未动项目的工程部和人员，把项目彻底封存。

在建的三个楼盘项目，只保留一个已经完成百分之七十的在建项目，剩下两个只完成百分之五十和百分之三十的，先暂缓启动。

另外已经完成的三个项目，人员统一，不再设三个项目部，统一公司管理，下面只保留物业和售楼部，剩下的其他人员，包括行政，财务、企划、后勤、工程等，全部统一在公司办公。

如此一来，整个公司的人员精简了百分之五十以上，人员从八百多变成了不到四百人，但留下来的公司员工，统一增加薪资百分之二十。

算下来，公司还是节省一半的工资，支出从一千万减到了六百万。

公司一下子扭亏为盈，而且还保障了在职员工的工作动力。

大家也非常珍惜来之不易的工作，听说我是香港的大老板，公司将来会是上市企业，大家也就充满信心。

毕竟金融危机之后房地产到处都是破产和裁员，这个时候公司被香港公司收购，整合之后职工涨工资百分之二十，无疑是给大家一支强心剂。

我还改变了售楼策略，在市里的三个项目，一个是蓝山尚城别墅区，里面还有三十二栋独栋别墅，外加五十四栋联排别墅尚未出售。

二是市中心的蓝山国际商业广场，里面有三十个五商铺未出售，写字楼有八十二间未出售；第三个项目是蓝山普罗旺斯小镇，里面拥有三千户的，这个纯住宅项目，里面尚有临街铺面三十一间未出售，住宅的话有二百二十五间。

鉴于原来蓝山集团都是走高端路线了，因此这三个本市项目，还有一个在建的蓝山威尼斯小镇，其实都拥有不错的卖相。

只是金融危机之后，大家恐慌性心理，也是为了回笼资金，都急着打折销售。

买房子的顾客心理是这样的，你越是降低价格，房子越不好卖。相反，价格上涨了，大家会一窝蜂去买，因为上涨了，意味着买到就赚到。

这跟买股票一个道理，大家都盲目跟风去买上涨的股票，没有人对跌破发行价的股票感兴趣。

我掌管公司之后，第一个做出的决定，就是蓝山集团名下所有房价，统一上涨百分之一百！

翻倍！？

这把林静和梁雪都搞蒙圈了，以为我疯掉了。

可是我说，这个月涨一倍，下个月还要涨，而且还要在当地媒体上轰炸广告，而且物业费也要涨，提供更加专业的物业管理服务，首先从蓝山别墅开始，反正有钱人不在乎物业费多一点。

一开始，业主还有一点意见，可是看到蓝山集团名下所有房价统一上涨，业主们开始兴奋了。

因为房价上涨，就意味着他们的资产升值了，因此物业费的事情，大家也懒得去吵了！

而且我已经升级物业管理，挂牌是外资服务，涨价是理所当然的。

要知道，就算房价涨一倍，也只是恢复到金融危机之前的房价水平的百分之五十而已。要恢复到金融危机之前，还要再涨一倍。

不过我知道有些担心不能操之过急，因此第一个月涨一倍房价，以后每个月只是微涨，控制在百分之五以内。

而最终的目标，是涨到金融危机之前的房价水平！

其实政府也乐意看到这个结果，因为房价涨，意味着税收涨，意味着民众消费增加，银行又可以发放借贷了。

梁雪和林静她们之前还担心我这一波操作会影响到公司收入和业主们的反对，没想到我以香港公司名义收购蓝山集团，在按我的思路计划实施第一个月之后，蓝山集团公司收入创纪录达到了三千万！

虽然比金融危机之前最顶峰一个月一亿收入还有很大差距，但这已经是金融危机之后，最高的月收入了！

蓝山集团收入的提升，让众女看到了我的能力，于是让我辞掉工厂的工作，全身心经营打理蓝山集团的计划又提上了日程。

而且还有好消息就是，梁雪入住家庭一个月后，她和韩晓琪居然双双怀孕了！

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