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燕郊的房子是因为几个因素重合,利润才有一半那么高。
正常卖房子没有那么高的利润的。
燕郊的房是新政还没出来的时候买的,地皮价本来就低。
另外当时把全部的钱除了后面买地皮的首付款,全都拿出来保证燕郊楼盘能修好了再卖。
修好了傅宸看北京要限购,觉得燕郊要涨。
于是又决定装修了再卖精装房。
后来真的等到了燕郊因为北京限购暴涨25%左右,精修那里再赚一点。
另外,建材都是拿的最便宜的,自己就是中间商没有差价。
就连运货的车都是自家的。
但深圳的楼盘就没有这么高的利润率了。
不过当时是08年新政刚出不久,因此地皮也还没有大涨。
但房价经过这两年已经涨到了两三倍了。
所以,利润也还是可观的。
扣掉借贷的利息,估计能有两成左右。
以后的每个楼盘利润率会递减。随着房价大涨,地皮的价格也涨起来了。
以后估计10%都很难保住。
不过,因为深圳的房价是燕郊的2.5倍,所以这个两成也有十亿的利润了。
房地产血赚啊!因为投入本来就很大,所以显得赚的钱也格外大。但单算利润率其实也还好。
当然,大头还是上交国家的,都拿去搞基建了。
不然,两亿一公里的高铁拿什么来修?
修好了,一年一个市的地铁运营着要亏几十亿,拿什么来修和维持运营?
不过,房地产商也确实是赚钱!
这么算的话,汪洋的分红很可观啊。
不过,辛苦也是真辛苦。光是腾挪着还完那200亿就够呛了。
一分价钱一分付出!
10月7号晚上,徐昭佩在企鹅上告诉秦歌,“钱到账了,秦师姐。”
中国那边应该是8号早上上班之后了。
“嗯,让汪总以日升公司的名义写借条,然后你把钱打过去。”
傅宸还醒着的时候都是这样操作的,何况汪洋了。
至于说怕不怕他卷款潜逃,那么高的分红堂堂正正赚钱不好么?
而且财务还是傅宸的心腹,汪洋只能把钱用在公司。
秦歌每个月也要查账的。
美国和中国的季节是一致的,已经入秋了。不过秦歌没有给小琅穿秋裤。
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